多賀城市の不動産売買|マンション、一戸建て、中古住宅の売却・買取・査定

多賀城市内にお住まいの方で、中古マンション、一戸建て住宅など
不動産の売却、買取査定のために、不動産売買業者をお探しの方に、

 

多賀城市内の主な中古住宅売買業者と
現在所有するマンション、一戸建て住宅を高く売却するための
簡単な方法をご紹介しています。

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

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利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

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それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

多賀城市内の主な中古住宅売買業者

iタウンページで多賀城市内の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

有限会社アイビー不動産
宮城県多賀城市八幡4丁目4−26
エルハウジング株式会社
宮城県多賀城市下馬2丁目1−15
笠神不動産
宮城県多賀城市八幡4丁目2−12
共進不動産株式会社
宮城県多賀城市下馬3丁目2−13
有限会社セブンハートホーム
宮城県多賀城市中央2丁目10−10−103
株式会社多賀城ハウジングセンター
宮城県多賀城市東田中2丁目40−40
有限会社TOM企画
宮城県多賀城市八幡4丁目2−20
株式会社ハウズ
宮城県多賀城市中央3丁目10−5

有限会社ビーエルメーク
宮城県多賀城市大代4丁目4−23−2−201

 

 

多賀城市の主な土地売買業者

iタウンページで多賀城市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

有限会社アイビー不動産
宮城県多賀城市八幡4丁目4−26
株式会社朝日リ・ライフ
宮城県多賀城市八幡4丁目6−20
エステートビジネス有限会社
宮城県多賀城市高崎3丁目19−19
エルハウジング株式会社
宮城県多賀城市下馬2丁目1−15
笠神不動産
宮城県多賀城市八幡4丁目2−12
共進不動産株式会社
宮城県多賀城市下馬3丁目2−13
株式会社佐伯不動産
宮城県多賀城市桜木3丁目3−49−2F
サンハウス有限会社
宮城県多賀城市八幡2丁目6−11

株式会社塩釜中央不動産
宮城県多賀城市下馬5丁目2−18
株式会社秀光ビルド仙台支店
宮城県多賀城市明月1丁目1−95
株式会社瀬戸建業
宮城県多賀城市留ケ谷3丁目6−3
有限会社セブンハートホーム
宮城県多賀城市中央2丁目9−9
仙塩宅建
宮城県多賀城市鶴ケ谷1丁目10−6
株式会社多賀城ハウジングセンター
宮城県多賀城市東田中2丁目40−40
有限会社TOM企画
宮城県多賀城市八幡4丁目2−20
株式会社ハウズ
宮城県多賀城市中央3丁目10−5

有限会社ビーエルメーク
宮城県多賀城市大代4丁目4−23−2−201
富士開発株式会社
宮城県多賀城市高橋3丁目11−12
有限会社宮東
宮城県多賀城市八幡3丁目16−26
有限会社リンベル
宮城県多賀城市中央3丁目19−6

 

多賀城市または多賀城市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

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現在、不動産を売ろうとお考えになっているなら「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことが知りたいと思っていらっしゃいませんか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

まずは「どうやって売却したら一番いいのか」についてですが、通常、不動産の売却方法としましては、「仲介」か「買取」かということになると思います。


「仲介」の場合は不動産会社と契約をして買い手を見つけてもらって売却をする方法ですが、


「仲介」による不動産の売却までの大まかな流れとしては、
1.不動産の相場価格を調べる
2.不動産会社を探して査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介契約をする
4.売却価格を決めて物件を売りに出す
5.買い手が決まったら売買契約をする
6.売却した物件を買主に引き渡す
基本的にこのような手順になるかと思います。


一方「買取」は不動産会社が直接買い取る方法ですが、


「買取」による不動産売却の手順としては、
1.不動産の価格相場について調べる
2.不動産買取会社を探して査定を依頼する
3.不動産会社を決定して売買契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
大まかにはこんな感じになると思います。


「買取」の場合においては、あなたは現在所有する不動産を不動産会社に買い取ってもらうだけで、不動産会社が次の買主を探して、売買契約、引き渡しまでを行うことになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてはどうなっているかと言いますと、


不動産の「仲介」と「買取」による売却の違い
不動産売却の方法として一般的なのは「仲介」です。不動産を「仲介」によって売却する場合はる動産会社に査定を依頼して媒介契約を結び、広告を出して買主を探すという売却方法です。


もう一方で、「買取」の場合は売却をする買主が不動産会社になるわけです。不動産会社が査定して提示した価格が売却価格ということになりますので、納得できる価格、その他の条件であれば即売買契約をすることができます。「買取」の場合は、不動産買取会社に直接売却するので販売活動の必要がありません。


「買取」による不動産売却では、即時買取と買取保証という2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取の場合は、買取額の交渉が終わり次第、すぐに不動産買取会社と売買契約をすることができます。売出しをして買い手を探す期間がありませんので、すぐに売却代金の現金を手にすることができますので、すぐに現金が必要な場合はメリットがあります。ただ、基本的には、市場価格に比較すると安く売却することになります。


2.買取保証
買取保証といいますのは即時買取と仲介を組み合わせたような仕組みです。一定期間、仲介を目的とした販売活動を行い、その期間で売却をすることができなかったら、不動産会社と事前に約束した金額で買い取ってもらうというものです。


仲介による売却には、売出してもなかなか物件が売れないということもありえます。買取保証の場合は、最悪安くなりますが、期間的には保証されますし、期間内に売れた場合は市場価格で売却できるので、売れるかどうか微妙な物件には良いかもしれません。


期間内で仲介により売買契約の締結に至った場合、仲介手数料を支払う必要がありますが、期間内に売却ができず買取をしてもらう場合は仲介手数料はありません。


「買取」は現金化が早いということが何といってもメリットになりますが、デメリットは売却価格が安くなってしまうことです。「買取」のメリットデメリットとしてはその他にも、


「買取」のメリット
「買取」による不動産売却には次のようなメリットがあります。


■短期間で手放すことができ、現金化しやすい


前にも書いておりますが、売却して現金を手にするまでが早いことが「買取」の最大メリットです。不動産買取会社と価格交渉して契約がまとまれば、いくつかの手続きを経た後ににすぐ現金化ができます。


すぐにでも現金化したい理由がある時には即時買取を、時間的に多少の余裕があるなら買取保証もよいでしょう。


「仲介」による不動産売却を選んでみても所有する不動産をなかなか売却することができず、困っているケースが見受けられます。特にここ最近では買い換えや住み替えの計画が進んでしまっているのに、売却がうまくできずに資金計画が狂ってしまって困っているという事例もあります。


「仲介」を選択して売却をしようとする場合は、不動産そのものが老朽化している場合、「屋内の汚れなどが気になる」「このままでは住めないのでリフォーム代が高くつきそう」といったことになり、買主がなかなか現れないままになっている物件もあります。


「買取」で不動産を売却する場合は、不動産買取会社がリフォームして再販売することになりますので、買取価格はその分安くなるかもしれませんが、きれいでないから買主が現れないということはなくなります。


■仲介手数料を払う必要がない


「仲介」により不動産売却をする方法においては不動産会社の報酬として仲介手数料が必要となります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


それに対して、「買取」の場合は仲介をしてもらうわけではないので、当然ですが仲介手数料はありません。不動産買取会社はその物件をリフォームなどしてコストより高く売ることで利益を上げます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産の売買においては、考えておくべき問題として瑕疵担保責任があります。「瑕疵」とはなにかといいますと「欠陥」です。瑕疵担保責任とは、物件を売却してしまった後になって隠れた瑕疵(欠陥)が発見されたという際には、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けてしまった場合、売主は修補請求に応じることが必要になります。通常よくある、この瑕疵に該当するものとしては雨漏り、給水管からの漏水、シロアリの発生といったものがあります。売買契約で取り決めをした期間にこの瑕疵が発見された場合は、何十万、何百万円の修繕費を支払わなくてはならなくなる可能性も考えられるのです。


瑕疵の程度によっては損害賠償請求や契約の解除を求められることもあります。


それに関しては、不動産買取会社に不動産を売却をする場合は、瑕疵担保責任が免除になります。瑕疵の心配ごとからも免除されることになります。


物件売却後の瑕疵担保責任のことがどうしても不安という場合は、不動産買取会社から買い取ってもらうことを検討しても良いかもしれません。


■プライバシーを考慮した売却が可能


不動産仲介で物件を売り出しすると不動産会社のホームページや広告チラシなどに物件の情報を掲載しなければなりません。購入者が決まるまでの間、内覧希望者を迎えなければならないですし見学会などを行えばもう間違いなく近所の人たちに家を売りに出していることが知れ渡ります。


希望によってチラシ広告を撒く範囲を限定したり見学会を開催しないで販売を進めたりすることもできますが、そうすると買主が見つかる期間も長くなるかもしれません。


それに対して、買取の場合は自分と不動産会社でのやり取りとなるため、近隣の人に知られることは少ないです。


急に転勤になったり、あるいは離婚したりとか訳ありな理由で不動産を売りに出すこともあるかと思います。そういう場合ですと「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と考える方もいるでしょう。「買取」による不動産の売却をすれば、そのようなわずらわしさから逃れることはできます。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについて考えてみたいと思います。


■売却価格が安くなる


「買取」によって売却をするデメリットは、「仲介」によって売却するより価格が安くなってしまうことです。依頼する不動産会社によって買取価格は異なりますが、目安としては、市場価格よりも2、3割安くなってしまうことが多いようです。これだけの金額的なデメリットがありますので、それなりに理由がない場合は、仲介によって不動産を売りに出すほうが一般的になっています。


不動産買取会社は買取した不動産は再販売することのなります。再販売の際の利益分を差し引いて買取価格が算出されますので、買取する価格は市場価格より安くなってしまうわけです。さらに買取した不動産を不動産買取会社は修繕やリフォームなどしてから再販売されることも多いですから。買取価格を算出する際には再販売するために必要な造成やリフォームの費用が差し引かれます。といった理由があって、買取価格というのは市場価格より安くならざるを得ないのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、築年数の経った古い物件のほうが「買取」を利用するメリットがあるようです。不動産買取会社は買い取った物件を、リフォームされたり土地造成して再販売しますが、築年数も新しくてリフォームの必要もなくそのままでも売りに出せるような物件なら仲介で売ったほうが高いですし買主も見つかりやすいからです。


■買取に向いている条件


基本的には次のような条件ですと買取のメリットがあると言えます。・現金がすぐ必要になる事情がある(即時買取)
・現金化したい時期が確定している(買取保証)
・仲介手数料などの経費を支払う余力が手元にない
・近所などに不動産を売りに出していることを知られたくない
・売却したい物件が築年数の古い物件だ


具体的に、転勤が決まっておりすぐに売却したい場合や、遠くの実家の相続をしたが現地に行って売却活動などなかなかできないというような理由のある人の多くは「買取」を利用しているようです。


他にも、造成や解体、リフォームなどすれば売れるかも知れないけど、そこまで費用をかけてまで売るのも・・・という場合は、「買取」を利用すれば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・安く売るのは絶対にいやだ
・今すぐ売れなくても困らない
・リフォームなどしなくても買い手はつきそうだ
・立地や形状、面する道路など条件が良い


仲介のほうが向いているであろう物件の条件は、立地の良い物件っであったり築年数が新しい物件、リフォームなど手を加えなくてもすぐ売却できそうな物件です。また、慌てて安く売るくらいなら納得できる価格で売れるまで待ったほうが良いというなら「仲介」によって売出しをする方法を選んだほうが良いでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらを選択するか迷っているのであれば、両方の業者に査定を依頼して実際に価格やその他の条件を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」であっても「買取」であっても、あなたが不動産を売却するために必要な行動としては


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」であっても「買取」であっても、不動産会社を決めて契約をすれば、その後の手順については不動産会社の担当者が説明してくれるはずですし、相談に乗ってくれたり、作成書類や諸手続きの手助けもしてくれるはずですから、それ従ってあなたは所有する不動産の売出しから売買契約、引き渡しまで進めていくことができるでしょう。


そういったお付き合いを始めるということもあり不動産会社を決めて契約をする際には必ず、説明が明確でわかりやすい相談事にもめんどくさがらず対応してくれる自分の希望に対して前向きに取り組んでくれるような不動産会社、担当者というのが理想的です。


そのためにも、一社だけでなく複数の不動産会社から話を聞いて自分が最もふさわしいと思う相手を選ぶ必要があります。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、それぞれタイプの違いがありますから同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたが不動産の売却を納得する形で進められるような信頼できる会社を見つけることが重要です。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって選んで話を聞いたらいいのかと思われるかもしれませんが、不動産売却一括査定を利用すれば、自動的にあなたの不動産の売却に相応しい不動産会社複数社に査定依頼をすることができますので、査定依頼された業者からわりと早く連絡がありと思いますのでいろいろ聞いてみるとよいです。


不動産売却一括査定は利用したからと言って必ずその中で契約をする必要もありませんから、不動産売却一括査定を利用して査定依頼した不動産会社のなかで契約をしたい会社が見つからなければ、別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが信頼して付き合える不動産会社が見つかるかもしれません。

 

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

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多賀城市内の主な中古住宅売買業者

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有限会社アイビー不動産
宮城県多賀城市八幡4丁目4−26
エルハウジング株式会社
宮城県多賀城市下馬2丁目1−15
笠神不動産
宮城県多賀城市八幡4丁目2−12
共進不動産株式会社
宮城県多賀城市下馬3丁目2−13
有限会社セブンハートホーム
宮城県多賀城市中央2丁目10−10−103
株式会社多賀城ハウジングセンター
宮城県多賀城市東田中2丁目40−40
有限会社TOM企画
宮城県多賀城市八幡4丁目2−20
株式会社ハウズ
宮城県多賀城市中央3丁目10−5

有限会社ビーエルメーク
宮城県多賀城市大代4丁目4−23−2−201

 

 

多賀城市の主な土地売買業者

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有限会社アイビー不動産
宮城県多賀城市八幡4丁目4−26
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宮城県多賀城市高崎3丁目19−19
エルハウジング株式会社
宮城県多賀城市下馬2丁目1−15
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宮城県多賀城市八幡4丁目2−12
共進不動産株式会社
宮城県多賀城市下馬3丁目2−13
株式会社佐伯不動産
宮城県多賀城市桜木3丁目3−49−2F
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宮城県多賀城市八幡2丁目6−11

株式会社塩釜中央不動産
宮城県多賀城市下馬5丁目2−18
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宮城県多賀城市中央2丁目9−9
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宮城県多賀城市鶴ケ谷1丁目10−6
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宮城県多賀城市東田中2丁目40−40
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宮城県多賀城市八幡4丁目2−20
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宮城県多賀城市中央3丁目10−5

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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということにつきましては、自分であなたが所有する不動産の相場価格を調べる、不動産会社数社にに査定をしてもらう、という2段階で把握していきますが、


正直なところ、自分で相場価格を調べるといっても、例えば土地がいくらくらいになるかと考えても、路線価と面積を掛けて1.3倍するとか大まかな目安として言われますが、現実的に土地の価格を計算しようとしますとそんなに単純ではなく、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによってそれぞれに計算が違ってきます。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅ではさらにその家によって造りもまるで違ってきますから、計算で算定できない要素が大きくなるでしょう。


また、そのような評価計算を自分で調べて計算してみても、現実にその値段で売れるというものでもありません。ものの値段というものは不動産だけでなく何でもそうですが、需要と供給のバランスによって決まりますので、


あなたの所有する不動産を売って欲しい人が多ければ価格は高くなりますし、売出しのタイミングなどによって買い手が見つからなければ値下げをしてでも売却しなければいけないこともあります。なので難しい評価計算をしてみても、それが相場とは限らないのです。


ですから、あなたの所有する不動産が今、現実にどのくらいで売却できるかを知るためには、複数の不動産会社に売却価格の査定を依頼してそれぞれに査定額に違いがあると思いますので、どういう根拠でその価格が導き出されたかを詳しく聞いてみることです。そうすることによって、あなたの不動産の売却価格相場の価格帯とか相場感覚がつかめると思います。


しかしながら、まるで何にも知識がない状態では査定額の根拠を詳しく説明されてもよくわからないのでは意味がありませんし、各社の説明を聞きながら適正価格の範囲を自分なりに判断するためにも、基本的な査定のポイントやあなたの不動産のだいたいの相場くらいは価格交渉のためにも知っておくべきなのでここでは最も基本的な不動産相場を調べる方法を紹介したいと思います。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」によって査定されている場合が多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する不動産と同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、あなたの不動産の価格相場を査定します。


まず、あなたの所有する不動産と取引事例等となる物件を比較して、取引事例等の価格を基準にしてにあなたの不動産のおおむねの価格水準を査定します。


さらに、取引時期の違いに関して市場全体の動向を加味して一定の調整をします。「時点修正」は通常このようなものです。


取引事例等の個別の価格情報としてよく利用されるものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


また、簡単に入手できる不動産物件の売買価格情報としましてはインターネットの不動産物件情報サイト上にはたくさんの物件情報がありますので、そのなかからあなたの不動産とよく似ているような物件を見つけて、その物件の売却価格を調べるという方法があります。


ただ注意すべきは物件情報サイトの価格といいますのは、あくまでも売主の希望価格なので、その価格で必ずしも売れるとは限りません。売れなければ値下げされることもあるでしょう。


似たような条件の物件としては、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りなどがあなたの所有する不動産と似たような事例をを見つけることです。


取引事例等と比較をする場合例えば面積ですが、似たような物件を見つけたとしても面積が少し違うということはあると思います。


そうしたケースでは平米単価や坪単価によって比較します。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


ただし、ここで注意しなければいけないのは、物件の面積の大きい小さいによって単価当たり価格が影響される傾向があるので一般的に面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


例えば、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。なので、取引事例等としてはなるべくなら面積は近い物件が良いかと思います。


また、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


こういった条件についても、今相場を調べようとしている物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格からその分を調整して、今、価格相場を調べている物件の価格を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


時点修正と言いますのは、取引事例等の売買時期と現在の価格動向とを考慮して調整するものですが、取引事例等の物件が売買された時点と不動産の相場が上昇したか下落したかで考慮して価格調整をするものです。


例えば、取引事例等となる不動産が取引された時点より現在10%相場が下落している場合には、算出した価格に対して10%減価して調整を行うというものです。


不動産売買に関して特に詳しくなければ、自分で取引事例と比較してでは何%調整するのかという判断はわからないかもしれませんので、それで調整して相場価格を導き出せというのは難しいかもしれませんが、


不動産会社の査定も各社どこをどう評価して調整されているかに違いもあると思いますので、査定額の算出根拠の説明を聞く際にもどこをどう評価しているかをわかるための価格交渉のためにも知っておいたほうが良いです。


自分で最初に大ざっぱな相場というものはまず見ておいて、それから、不動産査定の方法についての基本的な知識も持っておいて


不動産会社に査定の依頼をして、提示された査定額の算定根拠をそれぞれの不動産会社に説明してもらいながら、今現在の現実的な売却価格はどのくらいが適正化を判断するのがよいでしょう。


あなたの不動産を売り出しするときには売出し価格をいくらにするかを決めなければいけません。納得のいく価格で買い手も付くような価格設定をするためにも可能な範囲で価格情報を調べる必要があります。また、買主との価格交渉があっても最終的に売却価格を決めるのは自分です。自分自身納得して不動産を売却するためにも、物件の相場、査定額の根拠をしっかり把握しておくことは重要です。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

あなたが現在所有する不動産を納得した形で売却するためには、あなたの所有する不動産を適正に評価してくれる不動産会社を選ばなければなりません。なるべく多くの不動産会社から査定をしてもらい、その説明を聞くと同時に、どの不動産会社と売却、または仲介の契約をしたらいいのか最終的に決定しなければいけません。


「仲介」による売却方法でも「買取」による売却でも不動産会社選びが重要です。


「買取」の場合は、不動産会社に売却しますから当然ですが査定額は重要になります。最も高い査定額を提示してくれる不動産買取会社を見つける必要があり、そのためには、できるだけ多くの不動産買取会社に査定を依頼することが大切です。


一方、「仲介」は高い価格で査定してくれることは重要ですが、単に査定価格の高い不動産会社を選ぶのは問題です。


このようなケースはけっこうありますが、とりあえず高い価格を提示しておいて媒介契約さえしてしまったら売出しした後に値下げを繰り返す不動産会社も存在するからです。


そのような不動産会社に騙されないためにあなたの所有する不動産と同じタイプや同じ地域の物件で、販売実績が豊富ということを確認しておくことや信頼のおける会社を選ぶようにしましょう。


一口に不動産会社といっても大小種々の企業があります。例えば、大手の不動産会社の場合では、自社のネットワークを活用した情報提供や広いエリアに対応ができるといった点で強みがあります。また、見込み客リストなども豊富なので売出しをするにおいても強みがあるかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


それに対して、地元ですっと営業を続けている会社は地域のいろいろな情報を持っていたりする点で強みがあります。担当者がきめ細かく対応してくれたりするのもメリットです。


それぞれの不動産会社の特徴は、会社の規模などによって一概に区別することはできませんが、


特に「仲介」の場合では、信頼して依頼できるかということで判断して決めることは重要です。査定依頼をして契約をするまでの間に、いろいろ話を聞いてみたりしながら見極めていくことになりますが、


少なくとも、説明がいい加減だったりしない、分からないことはめんどくさがらず丁寧に説明してくれる、希望の売却条件にたいしても、熱意をもって前向きに取り組む姿勢や提案があるような信頼できる不動産会社と担当者を選びたいものです。


もし、よくわからない説明をしたり、はっきりしないと感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

多賀城市内の主な中古住宅売買業者

iタウンページで多賀城市内の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

有限会社アイビー不動産
宮城県多賀城市八幡4丁目4−26
エルハウジング株式会社
宮城県多賀城市下馬2丁目1−15
笠神不動産
宮城県多賀城市八幡4丁目2−12
共進不動産株式会社
宮城県多賀城市下馬3丁目2−13
有限会社セブンハートホーム
宮城県多賀城市中央2丁目10−10−103
株式会社多賀城ハウジングセンター
宮城県多賀城市東田中2丁目40−40
有限会社TOM企画
宮城県多賀城市八幡4丁目2−20
株式会社ハウズ
宮城県多賀城市中央3丁目10−5

有限会社ビーエルメーク
宮城県多賀城市大代4丁目4−23−2−201

 

 

多賀城市の主な土地売買業者

iタウンページで多賀城市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

有限会社アイビー不動産
宮城県多賀城市八幡4丁目4−26
株式会社朝日リ・ライフ
宮城県多賀城市八幡4丁目6−20
エステートビジネス有限会社
宮城県多賀城市高崎3丁目19−19
エルハウジング株式会社
宮城県多賀城市下馬2丁目1−15
笠神不動産
宮城県多賀城市八幡4丁目2−12
共進不動産株式会社
宮城県多賀城市下馬3丁目2−13
株式会社佐伯不動産
宮城県多賀城市桜木3丁目3−49−2F
サンハウス有限会社
宮城県多賀城市八幡2丁目6−11

株式会社塩釜中央不動産
宮城県多賀城市下馬5丁目2−18
株式会社秀光ビルド仙台支店
宮城県多賀城市明月1丁目1−95
株式会社瀬戸建業
宮城県多賀城市留ケ谷3丁目6−3
有限会社セブンハートホーム
宮城県多賀城市中央2丁目9−9
仙塩宅建
宮城県多賀城市鶴ケ谷1丁目10−6
株式会社多賀城ハウジングセンター
宮城県多賀城市東田中2丁目40−40
有限会社TOM企画
宮城県多賀城市八幡4丁目2−20
株式会社ハウズ
宮城県多賀城市中央3丁目10−5

有限会社ビーエルメーク
宮城県多賀城市大代4丁目4−23−2−201
富士開発株式会社
宮城県多賀城市高橋3丁目11−12
有限会社宮東
宮城県多賀城市八幡3丁目16−26
有限会社リンベル
宮城県多賀城市中央3丁目19−6

 

多賀城市または多賀城市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!